Venta de Hotel y Locales Comerciales en Calle San Martin y Calle Centro Comercial, Zarumilla, Tumbes Destacado
- 15 Octubre 2020
- Liliana Esteves Dias
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A.T. 112 M2
AC. 448 M2 (INSCRITO EN DOCUMENTOS) 833.34 M2 (REAL EN FÍSICO)
AÑOS DE ANTIGÜEDAD:
1° Y 2° NIVEL 14 AÑOS
3° Y 4° NIVEL 07 AÑOS
ZONIFICACIÓN COMERCIALDESCRIPCIÓN:
EDIFICIO DE 6 PISOS, UN SÓTANO Y UNA AZOTEA
HOTEL CON 26 HABITACIONES (5 PISOS MÁS AZOTEA), TOTALMENTE FUNCIONAL
CON ACCESO A DOS CALLES (SAN MARTÍN Y CENTRO COMERCIAL)
26 HABITACIONES, AGUA CALIENTE, MEJORAS MODERNAS, TOTALMENTE EQUIPADO.
DOS TIENDAS COMERCIALES EN SÓTANO.
DOS TIENDAS COMERCIALES EN PRIMER PISO
ZPE (ZONA PROTECCIÓN ECOLÓGICA)
ÁREA DE LOTE NORMATIVO SIN RESTRICCIONES
COMENTARIO IMPORTANTE:
- ANTE RRPP FIGURA A.T. 77.14 M2, EL ÁREA REAL Y ANTE MUNICIPALIDAD SON A.T. 112 M2 (COMPROBADOS POR TOPÓGRAFO E INSPECCIÓN OCULAR)
- ANTE MUNICIPALIDAD FIGURA INSCRITO 448 M2, EN FÍSICO Y TASACIÓN 833.34 M2, LO QUE QUIERE DECIR FALTA EN DECLARACIÓN DE FÁBRICA A.C. 385.34 M3
EL TERRENO FUE ADQUIRIDO EN DOS OPORTUNIDADES TAL COMO SE EXPLICA Y POR INTERMEDIO DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS (BANCOS) SIN NINGUNA OBJECIÓN. EL VENDEDOR LO VENDE TAL COMO ESTÁ, EL FUTURO COMPRADOR SI DESEA LO REGULARIZA.
LINDEROS:
FRENTE: DE 9.35 M
DERECHA: DE 8.25 M
IZQUIERDA: DE 8.25 M
FONDO: DE 9.35 M
INFORMACIÓN ADICIONAL:
EDIFICIO COMERCIAL
HOTEL (AMOBLADO) MÁS 4 TIENDAS COMERCIALES
ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN EL CORAZÓN DE AGUAS VERDES - FRONTERA CON ECUADOR, CON ACCESO A DOS CALLES (A MEDIA CUADRA DE LA COMISARÍA DE AGUAS VERDES).
EL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN EN DOCUMENTOS ES DE 448 M2, FÍSICAMENTE CUENTA CON MAYOR ÁREA DE 833.34 M2, HA SIDO ADQUIRIDO EN DOS OPORTUNIDADES POR INTERMEDIO DE BANCO SIN NINGÚN PROBLEMA
CUENTA CON HIPOTECA
ZONIFICACIÓN: COMERCIAL
TASACIÓN POR $ 693,000.0 (CONTAMOS CON LA TASACIÓN) A JUNIO DEL 2016.
EN DICIEMBRE DEL 2017 SE CONSTRUYERON 6 HABITACIONES MÁS AL HOTEL Y SE REMODELARON LAS TIENDAS
DOCUMENTOS TOTALMENTE EN REGLA CON PARTIDA REGISTRAL.
UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO: TUMBES
PROVINCIA: ZARUMILLA
DISTRITO: AGUAS VERDES
A 5 MIN A PIE DEL PUENTE INTERNACIONAL PERÚ – ECUADOR; FRONTERAS DE LIBRE TRÁNSITO VEHICULAR Y PEATONAL EN AMBOS PAÍSES.
A 20 MINUTOS DEL AEROPUERTO Y 30 MINUTOS DE LA CIUDAD DE TUMBES.
Informacion adicional
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Precio:
US$ 780,000
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Departamento:
Tumbes
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Provincia:
Zarumilla
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Distrito:
Aguas Verdes
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Calle / Jr. / Av. / Pje.:
San Martin
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Area Total:
112 m2
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Area Construida:
833.34 m2
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Pisos:
5
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Zonificación:
Comercial
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Estacionamiento:
---
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Dormitorios:
-------
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Baños:
-------
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Mas comodidades del inmueble:
26 habitaciones y 4 locales comerciales
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Tipo de Propiedad:
Local
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Estado:
Venta
Agente: Liliana Esteves Dias
Reciban mis saludos cordiales soy Liliana Esteves Dias Agente Inmobiliario y direcciono hace 30 años Consorcio LE Inmobiliaria. Escríbeme a lilianaesteves@leinmobiliaria.com o llámame directamente a 933-310-172, mientras más cruce hagamos NUESTROS CLIENTES PROPIETARIOS quedan satisfechos con nuestra labor, pregunta en mi oficina al 447-8291, soy decoradora de interiores de profesión, tengo experiencia en el mercado de bienes raíces por años y sí eres PROPIETARIO te vendemos/alquilamos tu inmueble en el menor tiempo posible al mejor precio del mercado, tenemos base de datos de clientes nacionales e internacionales, visita nuestro portal web: www.leinmobiliaria.com , así nos conoces quienes somos como profesionales, búscanos en agentes asociados y desde allí te puedes comunicar directamente conmigo, chequea nuestros logros en entrevistas a nuestros clientes, estaría gustosa en comunicarnos.
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